一般而言，建筑工程应以竖向承重体系作为主体结构。本篇将继续讨论主体结构的另外一个细节问题——即建筑主体结构内外阳台的区分，这也是笔者近期在处理一个项目结算争议中遇到的一个较为典型的争议。
对开发商来讲，阳台的建筑面积也会影响每套房屋的售价；对于按每平米计价的施工合同来讲，阳台的建筑面积争议会对承包人的工程结算价产生影响。而按照《建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》3.0.21，主体结构内的阳台应计算全面积，而主体结构外的阳台应按底板计算1/2面积。笔者将结合实践中较为常见的框架和剪力墙结构来讨论主体结构内外阳台的问题。
一、框架结构主体内外阳台的区分
对于框架结构来讲，区分内外阳台一般以框架柱作为分界点，如果阳台在外柱的外边线以内，则属于内阳台，应当计算全面积；而如果在外住外边线以外，应按一半计算面积。如下图所示的阳台，其布置在柱的外边线以外，因此属于外阳台。
二、剪力墙结构主体内外阳台的区分
目前的住宅类项目基本属于剪力墙结构，竖向承重主体为剪力墙。对于剪力墙结构的内外阳台区分，主要有四个原则：（1）阳台在剪力墙包围之内，则显然属于主体结构内；（2）如阳台两侧均为剪力墙，则也应属于主体结构内；（3）如两侧仅有一边为剪力墙，则属于主体结构外；（4）两侧均无剪力墙，显然也是主体结构外。
上图为典型的内外阳台的结合，图中框出部分的阳台挨着两边剪力墙，应当计算全面积。但是剩余部分剪力墙两边并未挨着剪力墙，未在剪力墙包围之内，因此不属于主体结构内。需要注意的是，外部的阳台虽然有部分角柱，但如果该角柱不是结构的主体（即非受力柱），将该角柱以及外部的阳台拿掉并不会影响整个结构的稳定性，则不属于主体结构内的阳台。而如果阳台的角柱是框架柱/受力柱，则应当作为内阳台计算全面积。例如下图中，框出的部分为装饰柱，并非受力柱，因此上部的阳台属于挑出主体部分的阳台，应计算1/2面积。
下图也较为特殊，阳台两边均搭着剪力墙，但部分阳台挑出剪力墙外，因此应当分段计算面积，即在剪力墙外边线以内的部分属于主体结构内的阳台（计算全面积），其他部分属于主体结构外的阳台（计算一半的面积）。
三、小结
2013新版建筑面积计算规范修改以前，阳台的建筑面积均按一半进行计算，而新版规范出台后，阳台面积的计算应当区分主体结构内与主体结构外。另外要注意的是，阳台的面积计算与阳台是否封闭无关，不应以阳台封闭为由，计算全面积。
有次朋友问到两边伸出长度不同的,是按结构最外两点的连接,还是垂直;哎.....